（原标题：江南：利率下降对不动产投资是很好的机会 | 2025观点资本圆桌）什么叫杠杆融资
2025观点资本圆桌·现场快讯：5月21日下午，2025观点资本圆桌大会在上海中国人寿金融中心正式开幕。
在以“金融新生态”为主题的讨论会中，深创投不动产基金投资部执行董事、深圳港深创投基金总经理江南提到，从利率周期的角度看，现在是一个比较低利率的环境，而且在逐渐的下降。
“利率的下降对不动产投资是一个很好的机会，从原来的负杠杆变成了现在的正杠杆。”江南指出。
他指出，随着大家消费的提升，随着工业的提升，都会带来物流仓储的更多相关需求。
另外一方面，也有一些长期稳定的地方，比如说保租房，其实是不同的投资逻辑。
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